DERECHO TRIBUTARIO EN ESPAÑA

  1. Introducción. Lo primero que hay que saber es que legalmente, a estos efectos, hay dos tipos de inmuebles: los que se consideran “domicilios constitucionalmente protegidos” y los que no tienen esa consideración. Los domicilios “constitucionalmente protegidos” reciben esta denominación porque se incluyen dentro del ámbito de protección del artículo 18.2 de la Constitución Española: «El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito». Como vemos, por tanto, en casos de domicilios constitucionalmente protegidos, para que Hacienda pueda entrar es necesario o el consentimiento del titular o autorización judicial. De lo contrario, nos encontraríamos ante la violación del domicilio, la cual está tipificada como delito (arts. 202 a 204 del Código Penal). En el caso de los que no son constitucionalmente protegidos, para entrar bastará una mera habilitación administrativa del...

  Os comento este reciente y curioso caso de un cliente con la sola idea de que veáis cómo Hacienda se pasa los derechos de los contribuyentes por donde les da la gana, y si puedo ayudar a alguien mejor. Resulta que un cliente mío recientemente se ha construido una casa (aunque esto que voy a decir es igualmente aplicable a supuestos de compraventa y no de construcción). El cliente hace su declaración del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados indicado en ella lo que considera el “valor real” del inmueble. Sin embargo, Hacienda, no contenta con el valor indicado en la declaración, y considerando que el “valor real” de la casa es mayor inicia lo que se denomina un  “procedimiento de comprobación de valores”. Hasta aquí todo normal, pues lo que indico es, en cierto modo, nuestro pan de cada día. Lo curioso es cómo hicieron esa comprobación de valores o, mejor dicho, como la notificaron:  una llamada telefónica. Resulta que un día, un tipo ...

  Comprar o vender un inmueble a un precio muy barato puede resultar una operación aparentemente muy atractiva. No obstante, poca gente tiene en consideración que declarar valores muy bajos en determinados impuestos puede acarrearle determinados problemas con Hacienda. Así, en el típico caso de una venta de un inmueble entre particulares, entre otros impuestos a pagar, nos encontramos con los siguientes:   ·           Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, cuyo pago le corresponde al comprador, y que se gestiona y paga ante la Agencia Tributaria de Andalucía o de la Comunidad Autónoma correspondiente. ·           Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, cuyo pago le corresponde al vendedor, y que se gestiona y paga ante la Agencia Tributaria estatal a través de la declaración de la renta.   La particularidad de estos dos impuestos es que se calculan en función d...